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2021年上海9成人都不知道的买房冷知识,你了解吗

来源:吉屋   发布时间:2021-05-07

现在的购房者为了买一套合适的房子,提前都会做很多功课,但有的知识可能是你还不知道的。买房如何选择还款方式、首套房、二套房的判定标准是什么、物业交割怎么做等买房知识你都知道吗?如果你不知道这些信息,接下来我们就一起学习下这些知识。

买房如何选择还款方式

买房还贷款一般会有几种还款方式,到底选择哪种还款方式需要看购房者的实际情况。还款方式一般有2种还款方式,第一种等额本息还款方式,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。因此还款人每月还款固定金额,但每月还款额当中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。第二种等额本金还款,将本金分摊到每个月内,同时付清上一个交易日至本还款日之间的利息。因此还款人前期支付的利息较多,还款负担逐月递减。

首套房、二套房的判定标准是什么

我们经常能听到首套房、二套房等很多专有名词,但是面对这些词语很多购房者都不是很了解,今天跟大家来分享一下这些小知识。首套房是根据借款人第一次利用贷款去购买住宅,并且购房人名下没有单独或者与其他人一起购买的住房。二套房判定标准:1、是个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;2、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,这2种情况都属于二套房。

物业交割怎么做

我们在购买二手房时,只有把物业交割完成,才能算走完整个过程。物业交割流程为:1、买卖双方约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期;2、各种费用的结清;3、户口迁出;4、屋内设施交割;5、钥匙,门卡等物品的交接。

关于买房如何选择还款方式、首套房、二套房的判定标准是什么、物业交割怎么做的分享就介绍到这里。购房有太多的东西需要大家去知晓了,不是一个新手能全部知道的。了解了这么多的购房知识,希望大家能买到好房,生活愉快!

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