基本信息 户型解读 参考首付 房源相册 小区环境 周边配套 同价位在售房源
视野景观好,装修好,有两个固定车位,二手买入税费少
      基本信息
      • 房屋户型:3室2厅2卫
      • 所在楼层:中楼层(共28层)
      • 建筑面积:165㎡
      • 户型结构:平层
      • 套内面积:暂无数据
      • 建筑类型:塔楼
      • 房屋朝向:南 北
      • 建筑结构:钢混结构
      • 装修情况:精装
      • 梯户比例:两梯八户
      • 配有电梯:
      • 建筑年代:2001年01月01日
      • 挂牌时间:2020年06月17日
      • 交易权属:商品房
      • 上次交易:2015年11月10日
      • 房屋用途: 普通住宅
      • 房屋年限:满五年
      • 产权所属:共有
      • 抵押信息:无抵押
      • 房本备件:已上传房本照片
      • 房协编码:暂无数据
      房源特色
      • 核心卖点 二手买入增值税少无个税,视野景观好,装修好,有两个固定车位
      • 户型介绍 房子是一房朝南,两房朝北的户型,不过光线很好,客厅面积很大,带一个10平方的阳台,可以看到东方明珠,视野景观很好。位置比较安静,比较适合生活。
      • 交通出行 此小区位于豫园城隍庙,地铁有10号线,8号线,小区门口即是香港名都乐购超市,休闲购物娱乐很方便,海底捞麦当劳吃喝玩乐齐全

      注:1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

      户型解读
      • 结构布局 动静分区,活动和休息连两者之间做到互不干扰。
      • 朝向采光 客厅朝南通风采光都较好,舒适感高。卧室朝南向,采光好明亮,节约用电。明厨,保证厨房采光和通风,避免室内环境污染。明卫,卫生间明亮通风,不易滋生细菌。
      • 房屋功能 客厅朝南通风采光都较好,舒适感高。卧室朝南向,采光好明亮,节约用电。明厨,保证厨房采光和通风,避免室内环境污染。明卫,卫生间明亮通风,不易滋生细菌。但阳台放置洗衣机或者杂物,比较潮湿杂乱,影响睡眠。不过飘窗有一定的安全隐患。独立卫生间无法二次改造,不需要多卫的会造成面积浪费。
      参考首付 计算标准:商贷基准利率4.9%,公积金基准利率3.25%
      房屋套数
      首套
      成交价 万元
      评估价 
      银行或评估公司对房屋的估值,并作为银行贷款的依据。评估价格不能大于成交价格。实际购房过程中,评估价与参考计税价保持一致。
      万元
      贷款类型
      商业贷款
      贷款比例
      70%
      公积金金额
      目前公积金贷款金额上限90万
      万元
      公积金年限
      30年(360期)
      商贷金额 万元
      商贷年限
      30年(360期)
      开始计算
      • 首付总计 
        首付总计(不含服务费)=净首付+税费合计
        0万元
      • 净首付 
        商业贷款:净首付=成交价-评估价*贷款比例公积金贷款:净首付=成交价-公积金贷款金额
        0万元
      • 税费合计 0万元
      • 转移费登记 0
      • 贴花费 0
      • 增值税 0
      • 增值税附加 0
      • 契税 0
      • 个税 0
      • 月供(等额本息) 0
      • 月供(等额本金) 0
      本次计算仅作为购房参考,不能作为最终的购房依据。了解更准确的方案,建议咨询置业管家
      房源相册
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      小区环境
      • 小区名称:新地苑>
      • 小区均价:69641均价元/㎡
      • 建筑年代:2001年01月01日
      • 绿 化 率:50%
      • 房屋总数:暂无资料
      • 停 车 位:380
      • 物业公司:上海锦新物业管理有限公司
      • 物 业 费:2元/月/㎡
      新地苑 小区街景
      房本满五 近地铁 有电梯
      • 3室2厅2卫 中楼层 共28层
      • 建面165㎡ 2001年建
      • 南 北 塔楼 精装
      • 房源编号: 33932236 举报
      • 小区名称: 新地苑>
      • 所在区域: 黄浦 豫园 复兴东路701弄1-3号
      • 看房时间: 需联系业主提前预约 立即预约
      • 更新时间: 2021年04月29日
      房源热度
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      周边配套

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          房屋基本信息不准确
          其他
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